Apesar do conceito moderno, que at\u00e9 lembra as constru\u00e7\u00f5es futuristas do desenho animado Os Jetsons, com janelas envidra\u00e7adas na altura das nuvens, projetos com torres cada vez mais altas propostos para Porto Alegre \u2013 edif\u00edcios de alto padr\u00e3o que superam os limites do regramento urbano \u2013 n\u00e3o ajudam a solucionar um grande problema da capital: a demanda por habita\u00e7\u00e3o popular.<\/p>\n\n\n\n
No ano passado, o Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Ambiental (CMDUA) avaliou e aprovou dois Estudos de Viabilidade Urban\u00edstica (EVUs) de projetos de magnitude in\u00e9dita na cidade: um empreendimento da Melnick no bairro Santa Cec\u00edlia e uma constru\u00e7\u00e3o do Zaffari no Praia de Belas. Juntas, as duas iniciativas imobili\u00e1rias v\u00e3o erguer oito torres de uso comercial e residencial, todas elas superando o m\u00e1ximo de 52 metros de altura previsto no Plano Diretor. O edif\u00edcio mais alto, a ser erguido pr\u00f3ximo \u00e0 Pra\u00e7a It\u00e1lia, entre as avenidas Borges de Medeiros e Praia de Belas, ter\u00e1 130 metros de altura.<\/p>\n\n\n\n
Caso cumpram as pr\u00f3ximas etapas do projeto arquitet\u00f4nico e saiam do papel, os complexos v\u00e3o colocar 766 novos apartamentos no mercado, al\u00e9m de dezenas de espa\u00e7os comerciais. A localiza\u00e7\u00e3o e as caracter\u00edsticas dos dois empreendimentos \u2013 um ponto tur\u00edstico por conta de uma pra\u00e7a gastron\u00f4mica no caso da Melnick e uma vista privilegiada do Gua\u00edba no caso do Zaffari \u2013 indicam unidades residenciais de alto padr\u00e3o, com pre\u00e7o alto para a maioria da popula\u00e7\u00e3o em busca de im\u00f3veis para morar.<\/p>\n\n\n\n
Essa \u00e9 uma quest\u00e3o relevante diante da origem dos dois projetos: ambos ser\u00e3o constru\u00eddos em terrenos que, at\u00e9 poucos anos atr\u00e1s, eram p\u00fablicos. Nos dois casos, os espa\u00e7os nobres foram entregues para a iniciativa privada durante a administra\u00e7\u00e3o de Jos\u00e9 Ivo Sartori (MDB) em troca da constru\u00e7\u00e3o de novas penitenci\u00e1rias, uma em Porto Alegre e outra em Sapucaia do Sul. A permuta, no entanto, n\u00e3o leva em conta os problemas de d\u00e9ficit habitacional, uma demanda que n\u00e3o ser\u00e1 resolvida com a inaugura\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios de luxo.<\/p>\n\n\n\n