Historicamente, o Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) tem sido o pilar do cr\u00e9dito habitacional, especialmente para rendas mais baixas. Este sistema foi concebido para mobilizar os recursos da poupan\u00e7a como uma fonte primordial para empr\u00e9stimos, visando garantir uma fonte permanente de \u00a0 acesso ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Contudo,\u00a0 a\u00a0poupan\u00e7a est\u00e1 em processo de esvaziamento. A raz\u00e3o principal para essa diminui\u00e7\u00e3o de recursos \u00e9 a sua baixa atratividade em compara\u00e7\u00e3o com outros tipos de investimento, uma situa\u00e7\u00e3o que a pol\u00edtica monet\u00e1ria atual n\u00e3o tem se esfor\u00e7ado para reverter. Consequentemente, o SBPE ter\u00e1 cada vez menos fundos dispon\u00edveis para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
Diante dessa lacuna, a quest\u00e3o central \u00e9: qual ser\u00e1 a alternativa para substituir essa fonte de financiamento? As informa\u00e7\u00f5es preliminares sobre a proposta do governo indicam uma dire\u00e7\u00e3o que pende para o mercado, os bancos privados e a livre negocia\u00e7\u00e3o. As implica\u00e7\u00f5es desse direcionamento s\u00e3o significativas: n\u00e3o haver\u00e1 mais cr\u00e9dito habitacional com juros controlados, e a corre\u00e7\u00e3o dos valores n\u00e3o ser\u00e1 pela Taxa Referencial (TR), mas sim pela\u00a0infla\u00e7\u00e3o. Essa mudan\u00e7a tornar\u00e1\u00a0 a obten\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio para a aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria consideravelmente mais inacess\u00edvel do que \u00e9 atualmente.<\/p>\n\n\n\n
A complexidade do cen\u00e1rio \u00e9 acentuada pela situa\u00e7\u00e3o do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS). Tradicionalmente, o FGTS tem sido uma fonte crucial de financiamento, sendo inclusive denominado \u201co santo do milagre brasileiro\u201d. Al\u00e9m do cr\u00e9dito habitacional, o fundo financiou extensivamente a infraestrutura de desenvolvimento urbano, saneamento e expans\u00e3o da mobilidade. No entanto, o FGTS tamb\u00e9m est\u00e1 se esvaindo, devido a um aumento nas possibilidades de saque e nas aplica\u00e7\u00f5es de seus recursos. Neste contexto \u00e9 quase inacredit\u00e1vel o an\u00fancio da nova\u00a0faixa quatro\u00a0no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Que permitir\u00e1 a indiv\u00edduos com renda familiar mensal de at\u00e9 R$ 12 mil adquirir apartamentos de at\u00e9 R$ 500 mil, utilizando, em parte, os recursos do FGTS. Usar o FGTS (um funding mais barato) para rendas mais altas? com o FGTS se esvaindo?<\/p>\n\n\n\n
Foto: retirada na reportagem.<\/p>\n\n\n\n
Fonte: Labcidade<\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"