Luiza Dulci \u00e9 vereadora por Belo Horizonte, economista e doutora em sociologia.<\/p>\n\n\n\n
Em outubro do ano passado, a Prefeitura de BH enviou \u00e0 C\u00e2mara Municipal o Projeto de Lei 574\/2025, da Opera\u00e7\u00e3o Urbana Simplificada de Regenera\u00e7\u00e3o dos Bairros do Centro. O cerne da proposta \u00e9 aquecer a din\u00e2mica imobili\u00e1ria e incentivar o mercado a construir mais pr\u00e9dios e pr\u00e9dios mais altos no Centro e bairros do entorno \u2013 Conc\u00f3rdia, Col\u00e9gio Batista, Floresta, Lagoinha, Bonfim, Carlos Prates, Barro Preto, Santo Agostinho, Lourdes, Boa Viagem, Funcion\u00e1rios e Santa Efig\u00eania.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 consenso que o Centro de BH pode e precisa ser mais bem aproveitado pela popula\u00e7\u00e3o e que os bairros do entorno carecem de avan\u00e7os em infraestrutura urbana. \u00c9 igualmente urgente sanar o d\u00e9ficit habitacional na cidade, que j\u00e1 alcan\u00e7a 64 mil fam\u00edlias. Nessa linha, um projeto comprometido com a constru\u00e7\u00e3o de moradia, a recupera\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis antigos (o chamado \u201cretrofit\u201d), a preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio e a substitui\u00e7\u00e3o de galp\u00f5es e estacionamentos pode ser ben\u00e9fico para a cidade.<\/p>\n\n\n\n
Nossa leitura do PL 574 \u00e9 a seguinte: nos somamos \u00e0 inten\u00e7\u00e3o de trazer moradia para o Centro e de melhorar a vida nos bairros do entorno, por\u00e9m divergimos nos caminhos e instrumentos propostos.<\/p>\n\n\n\n
H\u00e1, portanto, s\u00e9rios riscos de que o PL, em vez de \u201cregenerar\u201d o entorno do Centro, agrave problemas atuais. Esse \u00e9 o sentimento expresso pela popula\u00e7\u00e3o nos poucos espa\u00e7os de escuta promovidos pela prefeitura: existem muitas demandas a serem atendidas antes de se trazer mais gente para morar.<\/p>\n\n\n\n
Para n\u00f3s, esse debate deve ser orientado por um princ\u00edpio \u00e9tico: melhorar sem expulsar. Afinal, a valoriza\u00e7\u00e3o da terra eleva o valor dos alugu\u00e9is e do IPTU, atrai moradores de maior renda, torna com\u00e9rcios e servi\u00e7os mais caros e, em \u00faltimo n\u00edvel, aumenta o custo de vida \u2013 podendo expulsar atuais residentes, processo conhecido como \u201cgentrifica\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Foto: retirada da reportagem.<\/p>\n\n\n\n
Fonte: O Tempo<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"