“A capitalização se dará por meio de uma complexa operação chamada securitização. Para entendermos: securitização é uma operação que vende no mercado de capitais os recebíveis (ou seja as prestações a receber) de um mutuário que deixa seu imóvel hipotecado enquanto pega o empréstimo. Os recebíveis, ou seja, aquilo que o mutuário pagará ao longo dos 30 anos de seu contrato, a Caixa vende para outros investidores”.
“Vamos lembrar que foi exatamente a securitização de créditos que aconteceu nos Estados Unidos em larga escala – e que em 2008 acabou gerando uma crise enorme quando os mutuários passaram a ter problemas para honrar suas dívidas, contaminando o conjunto do mercado financeiro, e com repercussões que até hoje são sentidas. O fato de que os créditos a receber das hipotecas residenciais estavam misturados no mercado com todo tipo de papéis e ativos financeiros acabou também expondo os mutuários a um jogo especulativo enorme que resultou na execução de hipotecas e, consequentemente, em milhares de famílias na rua”.
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